原标题：买通购房堵点顺畅“以旧换新”

本年以来，寰球多个城市推出“以旧换新”购房战术，即购房者可先锁定新址，再由中介进行旧房销售，简略由房企、第三方直袭取购旧房，一方面可拆除购房者“未卖不敢买”的换房费神，另一方面也买通了卖房买房全历程，部分城市同期还提供换房补贴，以期加速开释住房需求。不外，从各地实质成交情况看，战术并莫得达到预期恶果，还需尽快买通来往中的多重堵点。

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精确匹配供需。现时，多地二手房挂牌量握续增多，商场举座信心不及、预期转弱。从挂牌房源情况看，不少房东为改善性置换需求。在这种情况下，应尝试建设精确匹配数据库，为换房者提供多元采取，促进有用供给匹配有用需求，最猛进程贬责信息不合称问题。同期，相干部门还需表率置换历程和模范，加强二手房评估机制开导，为换房者提供高质料全周期就业。

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优化购房圭表。在不少城市，二手房来当年代多、周期长，导致改善需求受阻。天然部分城市围绕履历审查、贵寓提交、缴征税款、办理贷款、网签过户等时代，一经加强部门协同，在一定进程上买通了数据壁垒。但也要看到，“以旧换新”对来往周期条款更高，仍需进一步简化圭表。此外，房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病，应在更多地区现实“交房即交证”，切实优化购房历程。

镌汰来往资本。房屋来往触及税费种类较多、数额较大，一般包括契税、升值税、个东谈主所得税和印花税等。连年来多地镌汰来往税费，不仅缩小了购房者经济包袱，更病笃的是提振了购房信心。齐集现时商场情况，房屋来往税费仍有压降空间，尤其是单价较高的屋子，减少中间时代支拨，故意于擢升商场来往量。

此外，针对商场来当年代的乱象，表率中介就业不成松劲歇脚，应确保房源信息的信得过有用，表率房屋销售明码标价举止，严格保护贸易两边苦衷信息，握续打击房源捂盘惜售、制造懆急形貌等举止。

我国住房发展已从总量清寒转为结构性供给不及，插足结构优化和品性擢升时刻。东谈主民巨匠关于住房的条款一经从“有莫得”转向“好不好”，因此，应对准商场有用需求，有的放矢，促进房地产商场回暖。

(郭存举 经济日报)环球体育入口